配偶者居住権とは？相続で配偶者が安心して住み続けるための制度

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1. はじめに

「夫が亡くなった後も、自宅に住み続けられる？」
「自宅を相続すると、他の相続人とトラブルになるかも…」

相続の際、配偶者が安心して自宅に住み続けるための制度 が 「配偶者居住権」 です。
この制度を活用すれば、自宅を相続しなくても住み続ける権利を確保でき、相続財産の分配をスムーズに進めることが可能 になります。

今回は、配偶者居住権の仕組みやメリット・デメリット、活用方法を詳しく解説 します！

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2. 配偶者居住権とは？

✅ 「配偶者居住権」とは、配偶者が亡くなった人（被相続人）の自宅に住み続けることができる権利
➡ 所有権を相続しなくても、終身または一定期間、住み続けられる制度

📌 例えば…
▶ 夫が亡くなり、遺産として「自宅」と「預貯金3,000万円」がある場合
▶ 妻が配偶者居住権を取得し、自宅の所有権を子どもに譲る → その分、預貯金を多く相続できる！

💡 ポイント
➡ 自宅の「所有権」と「居住権」を分けることで、相続財産の分け方に柔軟性を持たせる！

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3. 配偶者居住権のメリット・デメリット

✅ メリット

✔ ① 配偶者が安心して住み続けられる
✔ ② 不動産評価額を抑えられるため、相続税対策になる
✔ ③ 他の相続人と遺産分割しやすくなる

📌 例えば…

• 通常、自宅を相続すると高額な相続税が発生するが、配偶者居住権を使うと評価額が低くなるため、節税できる！
• 配偶者が自宅を相続しなくても住めるため、他の子どもたちが現金を相続しやすくなる！

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❌ デメリット

✖ ① 配偶者が勝手に売却できない
➡ 居住する権利はあるが、所有権はないため、売却や担保にはできない！

✖ ② 建物が老朽化しても、修繕費用を負担しなければならない
➡ 居住権を持つ人が修繕義務を負うため、長期的な維持費を考える必要がある！

✖ ③ 相続人（子ども）とのトラブルになる可能性も
➡ 自宅の所有者である子どもが「売却したい」と思っても、配偶者が住み続けると売却できないため、意見が対立することも！

💡 ポイント
➡ 配偶者居住権を使う場合は、他の相続人との話し合いをしっかり行うことが大切！

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4. 配偶者居住権を活用するケース

「どんな人が配偶者居住権を使うべき？」

✅ ① 夫婦のどちらかが先に亡くなった後も、残された配偶者が安心して住みたい場合
➡ 相続税の負担を抑えつつ、住まいを確保できる！

✅ ② 相続財産が「自宅」と「預貯金」しかなく、遺産分割が難しい場合
➡ 配偶者が居住権を得て、預貯金を他の相続人に分けることで、公平な分割ができる！

📌 例えば…
▶ 夫が亡くなり、相続財産は自宅（5,000万円）と預貯金（2,000万円）
▶ 妻が配偶者居住権を取得し、子どもに自宅の所有権を相続させる → 預貯金を公平に分けられる！

💡 ポイント
➡ 相続人同士の不公平感をなくしつつ、配偶者の生活も守れる！

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5. 配偶者居住権の手続き方法

「配偶者居住権を利用するにはどうすればいい？」

📌 手続きの流れ（4ステップ）

🔹 ① 遺言書に「配偶者居住権を設定する」旨を記載
➡ 事前に遺言を作成しておけば、スムーズに適用できる！

🔹 ② 遺産分割協議で配偶者居住権を設定する
➡ 相続人同士で話し合い、合意すれば適用可能！

🔹 ③ 法務局で登記する
➡ 配偶者居住権を登記しておくことで、法的に権利を確保できる！

💡 ポイント
➡ 遺言書がない場合は、相続人同士の合意が必要！
➡ 登記しないと、権利が証明できないので注意！

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6. まとめ｜配偶者居住権を活用して安心な相続を！

✅ 配偶者居住権を使えば、配偶者が住み続ける権利を確保できる！
✅ 相続税対策や遺産分割の調整に役立つ！
✅ 売却や修繕の制限があるため、事前に家族で話し合うことが重要！

📌 結論：「配偶者居住権」は、配偶者の生活を守るために有効な制度！
➡ 遺言書の作成や相続人との合意をしっかり行い、スムーズに活用しよう！

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7. 配偶者居住権を検討したい方へ

「配偶者居住権を使うべきか迷っている…」
「相続税や遺産分割について詳しく知りたい！」

そんな方は、早めに専門家に相談し、最適な方法を検討しましょう！
特に、「遺言書の作成」「登記の手続き」「他の相続人との調整」 を含めた総合的な対策が重要です！

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